Badania gruntu przed rozpoczęciem budowy

Istnieje wiele badań, które musisz przeprowadzić, gdy myślisz o zakupie inwestycji tak dużej jak dom. Badanie to jest również nazywane dokończeniem, co jest pojęciem dotyczącym nieruchomości. Zasadniczo oznacza to, że dokładnie wiesz, w jakim stanie znajduje się dom, który chcesz kupić, i że będziesz przygotowany na wszystko, co się wydarzy. (Oczywiście, jeśli niektóre rzeczy są poza Twoją kontrolą, możesz je objąć gwarancją na dom lub ubezpieczeniem domu.) Jeśli chcesz zobaczyć listę tego, jak wygląda Twoja należyta staranność przy zakupie domu, opublikowaliśmy

Jedną z rzeczy, które należy wypełnić jest badanie nieruchomości. To może nie wydawać się wielkim problemem, ale nieukończenie badania nieruchomości i brak kontynuacji z geodetą może spowodować katastrofalne wyniki. Nie wierzysz nam? Poczekaj. Ale najpierw spójrzmy, co w rzeczywistości oznacza badanie gruntu nieruchomości:

Co to jest ankieta dotycząca nieruchomości?

Możesz zlecić badanie gruntu przed budową domu oraz swojej nieruchomości w dowolnym momencie, ale najprawdopodobniej zatrudnisz geodetę, gdy kupujesz dom lub coś budujesz. Większość firm hipotecznych wymaga przeprowadzenia ankiety dotyczącej nieruchomości, aby upewnić się, że nieruchomość jest warta kwoty, jaką zapewniają w ramach pożyczki. Jednak badanie nieruchomości nie zawsze jest wymagane przez prawo. Niektóre firmy hipoteczne zadowolą się z ubezpieczenia tytułu.

• Rzeczoznawca majątkowy zbada grunt I nieruchomość, zanim jeszcze spojrzy na ziemię. 

• Będą badać historię czynu i mogą zawierać wyszukiwanie tytułów. To wyszukiwanie tytułów zapewnia, że ​​nie ma rozbieżności, jeśli chodzi o to, kto jest właścicielem ziemi. 

• Wszystkie inwentaryzacje nieruchomości rozpoczynają się od zbadania opisów prawnych gruntów, które będą badać i ich historii. 

• Następnie geodeta uda się do nieruchomości i naszkicuje teren, jego granice i różne elementy, które składają się na twoją posiadłość. Nazywa się to pracą w terenie. Po wykonaniu pomiarów dostarczą rodzaj mapy z wyszczególnieniem granic prawnych nieruchomości. 

• Ankieta będzie również zawierała pisemny opis nieruchomości, adres, lokalizację budynków i sąsiednich nieruchomości oraz wszelkie ulepszenia, jakie właściciel domu może wprowadzić do gruntu.

Badanie gruntu przed budową domu wraz z terenem nieruchomości obejmuje również takie rzeczy, jak pas drogowy i służebności. Są to elementy, które szczegółowo opisują, co zrobić ze wspólnymi podwórkami lub podjazdami, lub czy twój sąsiad ma prawo wstępu na ulicę lub alejkę między twoimi domami.

Udostępnij: